prolek.cz

Chcete založit rodinu a nemáte kde bydlet? Dnešní svět je, především pro mladé lidi, velmi komplikovaný z hlediska financí. Kde na svůj vlastní byt nebo dům vzít peníze? Naštěstí nám trh nabízí nespočet úvěrů a hypoték, takže radost z krásného bydlení budete mít brzy i vy.

Pokud přemýšlíte o půjčce nebo rovnou o hypotéce, je dobré, abyste si předem propočítali, s jak vysokými splátkami můžete zatížit svůj rodinný rozpočet. Až si sednete s papírem, tužkou a kalkulačkou, nezapomeňte připočítat také výdaje na zařízení a vybavení nového bydlení. Spát na karimatce a jíst na zemi si přeci nepřejete.

Trh nám dnes nabízí opravdu širokou nabídku pro financování vlastního bydlení, takže budete mít z čeho vybírat. Ale jak se říká: „dvakrát měř, jednou řež“. Proto byste si měli nejprve udělat přehled těchto nabídek. Výhodný úvěr právě pro vás je potřeba pečlivě zvážit, aby vyhovoval vašim potřebám a finanční situaci.

BEREME SI HYPOTÉKU
Hypotéky nám nyní nabízejí docela nízké úroky, proto se stávají mezi lidmi velmi oblíbené. Širokou nabídku produktů je ale pro laika složité porovnat. Výběr proto raději nepodceňujte, bude zde záležet na mnoha parametrech, jako je celková cena nemovitosti, ale také na možnosti vašich vlastních zdrojů. Pokud nemáte nic naspořeno, bude úroková sazba o něco vyšší a posuzování o přidělení bude přísnější.

FIXACE
Pokud jsou úrokové sazby nízké, jako je tomu nyní, vyplatí se vám využít nabídky fixace na delší dobu, čímž si výhodnou sazbu udržíte. Úroková sazba se mění podle vyhlášené sazby dané banky. Pokud tedy budete mít fixaci třeba jen na jeden rok, bude se vám každoročně měnit.

POPLATKY
Úroková sazba však není to nejdůležitější, podle čeho byste měli půjčky vybírat. Zohledněte také ostatní poplatky spojené se zřízením půjčky.

FINANČNÍ REZERVA
Pokud sníte o vlastním bydlení, které si ale můžete pořídit jedině díky hypotéce, jistě nechcete být příliš zadluženi. Myslete však na to, abyste se úplně nevydali z peněz. Ponechte si alespoň nějakou finanční rezervu, která vás bude jistit v případě nějaké nenadálé události.

Pro naše srovnávání vybíráme z mnoha možného pouze dva typy bydlení. Jedná se o panelákový byt ve větším městě a domek s vlastní zahradou, který je postaven na vesnici.
 

Výhody bytu ve městě

–          Rozvinutá a dostatečná infrastruktura
–          Školky a školy v blízkém okolí
–          Hřiště pro vaše děti
–          Dostatek kamarádů pro vaše děti i přátel pro vás
–          Lékaři, lékárny či dokonce nemocnice v blízkosti
–          Městská hromadná doprava
–          Kulturní vyžití

Výhody domu se zahradou

–          Příroda v bezprostřední blízkosti
–          Klid
–          Vlastní zahrada a možnost vlastního bazénu i hracích prvků pro děti
–          Čistý vzduch
–          Větší soukromí
–          Více prostoru pro každého člena rodiny
–          Zahradu jistě ocení i váš pes

Nevýhody bytu ve městě

–          Špinavé životní prostředí
–          Nedostatek zeleně
–          Ruch velkoměsta
–          Hluční sousedi

Nevýhody domu se zahradou

–          Vzdálenost od lékařů, práce, škol i školek bývá podstatně větší
–          Nutnost automobilu, protože veřejná doprava nejezdí příliš často
–          Nutnost údržbových prací okolo domu či zahrady
–          Možnost pocitu osamocení, pokud nikoho v okolí neznáme
–          Děti mají menší výběr kamarádů
–          Málo kulturních akcí oproti městu
–          Nutnost dojíždění
 
Jistě byste sami přišli na mnohé další výhody či nevýhody toho nebo onoho bydlení. Toto jsou samozřejmě jen ty nejdůležitější. Co může být pro jednoho výhoda, může být někdy nevýhodou pro druhého.

Samozřejmě je potřeba zvážit všechna pro i proti bydlení v obou typech domovů. Každému bude pro jeho životní styl vyhovovat něco jiného. Všichni máme rozdílné potřeby a je velice důležité, abychom si tyto potřeby uvědomovali při rozhodování o budoucím bydlení.

Pokud si pro bydlení vyberete domek s velkou zahradou, ale přitom nemáte žádný vztah k manuální práci, těžko budete spokojeni. A stejně to platí naopak. Pokud milujete zahrádkaření a toužíte po soukromí, těžko budete šťastni v panelákovém bytě.